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瞒着妻子“卖房”获25万贷款供挥霍,12年后婚姻房产双双“触礁”

一场疾病,让60岁的刘明伟久久深思,12年前他瞒着妻子跟人签订虚假“卖房合同”,将房产过户到一个赵辉的小伙名下,获得25万元银行贷款。12年过去,赵辉失去联系,面对不在刘明伟名下的房子,万一病逝,一家老小可能连唯一的住房也无法保证。刘明伟坐立难安,他决心在生前将房产重新过户回来,当他终于找到赵辉,一场官司与婚姻危机却让他再度陷入困境。房子婚姻都难保为帮朋友瞒着妻子“卖房”贷款 12年前,48岁的刘明伟是上海市国企公职人员,他和妻子王敏有着稳定的工作和收入,儿子渐渐长大,一家人住在上海市静安区一套50多平米的房子里,家虽不大,也算衣食无忧,一家三口其乐融融。如若不是听信朋友的建议做出“卖房”的举动,刘明伟这一生倒也平淡而知足。 2004年6月的一天,刘明伟的大学同学张海东找到他,由于两人私交较好,加上许久不见一番叙旧后得知,张海东已从原单位离职,准备经商创业,看中一个项目需要几十万的启动资金,想找刘明伟帮忙筹钱。 张海东中年下海,多年好友加老同学,刘明伟很想帮帮张海东,可他和妻子都是拿着一份普通收入的工薪阶层,除去日常开销,儿子上学的费用,剩余的不多,根本谈不上多少积蓄。对老同学张海东的求助,他不想开口找妻子,又拉不下面子拒绝,在他左右为难之际,张海东给他出了个主意“用房子抵押贷款”。 刘明伟左右为难,张海东则不断描述项目的前景,并表示等他事业成功自有刘明伟的好处,一赚钱马上把钱还给刘明伟。在张海东的鼓动下,刘明伟同意了,要求事情不能被妻子王敏知道,也不希望以他的身份贷款。 为迅速拥有启动资金,张海东给出了一个可靠的方案,他让刘明伟与一名外地小伙赵辉签订一份虚假房屋买卖合同,将房子过户给赵辉,以赵辉的名义将房子抵押贷款,银行放款后赵辉将贷款银行卡和钱给刘明伟,等还清贷款赵辉再将房子过户给刘明伟。一份看似天衣无缝的计划,就这样操作了,虽然名义上房产是赵辉的名字,但房产证在刘明伟手上,刘明伟一家也仍然住在自己家。 不久后,通过房产抵押贷款的25万元到了刘明伟账户,刘明伟借了15万元给了同学张海东创业,剩下10万元现金除了每月还贷,他瞬间感觉手头宽裕了许多。有了钱的刘明伟开始隔三差五邀朋友吃喝玩乐,去KTV 唱歌等消费,10万元在他的挥霍中渐渐所剩无几。 两年过去,张海东没有食言,他如数将借的钱还给了刘明伟,还附带多给了利息。按照原计划,这时候刘明伟可以将银行贷款还清,房产重新过户到他名下,收回房产,此事便可瞒天过海,赚取了张海东给他的利息。可是,被挥霍的钱不能再回来,事情已不在刘明伟的控制之中了。12年后病重反思“买家”失联 刘明伟打电话给赵辉说 ( 小说网夹 www.tzyjf.cc ) 要房产过户,赵辉问他:“房款还清了吗?”刘明伟无言以对,手头除了张海东还给他的钱,剩下的10万已挥霍一空。房款已经无法还清,赵辉说:“等你把房款结清就过户,不急。” 这之后,刘明伟没有再提房产转名的事情。他已经不适应之前拿份工资过节俭的生活了,他很享受口袋有钱,想花便花的日子。张海东还给他的钱,他没有用这笔钱去还贷款,而是继续用于日常消费和邀朋友吃喝玩乐。 一晃十二年过去,儿子已结婚,房款即将还清,刘明伟也到了退休的年龄,当刘明伟想起来联系赵辉时,赵辉已换工作,更换了电话号码,两人失去了联系。十二年后,上海的房价早已发生了天翻地覆的变化,原本25万的房子,市场价已经到了300多万元。 2016年3月,刘明伟突发胃溃疡住院,看着为照顾自己忙前忙后的妻子,已经六十岁的刘明伟第一次深深地感到愧疚,隐藏在心中十二年之久的秘密,他很想告诉妻子,却又不知如何跟妻子说。 刘明伟忧心忡忡,找不到赵辉,房产不在他名下,他担心赵辉以房产证遗失为由重新申请房产证,担心万一他突然病逝,因为他荒唐的“卖房”行为,一家人很可能将面临居无定所的后果。刘明伟越想越慌,他彻夜难眠,只有找到赵辉将房产证过户回来,才能放下这块心病。为找“买家”故意制造征信黑名单 十二年过去,该去哪找赵辉?到家休息调理期间,刘明伟不顾身体尚未痊愈,四处打听赵辉的去向,结果没有丝毫进展。他找出十几年前的合同,看到里面供款为赵辉的银行账户,他突然灵光一闪,想到也许可以通过银行找到赵辉,可怎样才能让银行找他?刘明伟想到了房款断供,只有断供银行才会找赵辉。 想到这,刘明伟故意不再交纳供房款,就这样,一个月、两个月过去,银行没有消息。第三个月关于赵辉欠款的催款函发到家里来,刘明伟在家调养,只有他一个人在家,他苦笑着签收了催款函,他多希望家人在家,让妻子能发现这个秘密。 刘明伟悄悄缴纳了欠的房款,可是,没有找到赵辉,不甘心的刘明伟寻思着再次断供房款。又是好几个月,这次送来的不是催款,而是一家律师事务所给赵辉的律师函,巧的是这一次又是刘明伟一个人在家,刘明伟对送信函的人说:“赵辉不住在这里,我也在找赵辉。” 相隔十二年,此时的赵辉已经不再是那个22岁打小工的小伙,他成了一名正值青壮年的企业主,在上海经营着一家小贷公司,事业做得蒸蒸日上。由于刘明伟的多次断供,赵辉不知道,他已经被列入了征信黑名单。 经营着小贷公司的赵辉,自然明白征信的重要性,也极为重视,由于刘明伟的故意拖欠供款,赵辉已被银行起诉到法院。多年过去,赵辉几乎忘记了名下“有房”,直到突然有一天收到法院传票,赵辉才恍然大悟,想起十几年前的事情,这时,他主动上门找到了刘明伟的家。 “咚咚咚”的敲门声,看到赵辉的那一刻,刘明伟是又惊又喜,事情终于要真相大白,房产转名总算有了希望。刘明伟将赵辉客客气气的迎进家门,奉为座上宾,关切的询问赵辉这些年的发展,当得知赵辉发展很好时,他压在心头的石头总算放心了。可当他提到房款结清,要房产转名时,赵辉脸色顿时暗了下来,提出了出乎刘明伟意料之外的要求。真相大白婚姻和房产双双触礁 十二年不见,当年身强体壮的刘明伟成了身患疾病的老人,可赵辉还是将法院传票摆在刘明伟的眼前:“刘老啊,我为你的事情不仅成了被列入征信黑名单,还被法院起诉,你说这事该怎么办?”刘明伟满脸堆笑,说:“我这不是找不到你嘛,我这就把剩余的全部款项交完,然后麻烦你配合办理房产过户。”赵辉则说:“办理过户是没有问题,你得对我的损失赔偿。这么多年,因我名下有房被限购不说,现在又被列入黑名单,对我的生活造成非常大的影响。”刘明伟连连点头,不住的道歉。 赵辉当着刘明伟家人的面提出:“由于征信黑名单和限购对我造成的影响,你们要赔偿我50万元才能过户。”此话一出,刘明伟的妻子王敏惊讶的看着丈夫,她对这名突如其来的年轻人提出的巨额赔偿感到震惊不已。她问:“发生了什么事情?” 直到这时刘明伟才将十二年前“卖房”的始末,向妻子合盘而出,说出埋在心底多年的秘密,刘明伟长舒一口气。可是,无法接受丈夫瞒着自己做出“卖房”举动的妻子王敏根本无法接受这一事实,她一顿劈头盖脸的指责丈夫刘明伟,原本平静的家顿时硝烟四起。 赵辉识趣的离开了刘明伟的家,同时很坚决的提出要刘明伟赔偿他的损失。赵辉一走,妻子王敏当即气得直跺脚,住了多年的房子居然房产证在他人名下,五十万对于工薪阶层来说无异于天价赔偿,尽管刘明伟沉默,打不还手,骂不还口,频频承认错误,可妻子王敏最后还是提出要跟刘明伟离婚,她无法接受刘明伟的欺骗。 刘明伟终于找到赵辉,如今却面临妻子吵闹着要离婚,赵辉要巨额赔偿,刘明伟原本以为找到赵辉就能解决房子转户的问题,陷入两难的困境,他根本没有钱赔偿赵辉。儿子儿媳对父亲十几年前的荒唐举动也感到惊讶,看到身体日渐衰老的父亲,儿子刘哲主动约赵辉协商,结果多次协商均没有结果。 协商不成,刘明伟一纸诉状,将赵辉告上法庭,请求法院判决购房合同无效。这时的赵辉才意识到虚假的购房合同一旦判决生效,他将无偿配合过户,于是赵辉主动做出让步,最后达成10万元的损失赔偿。 房子的事情终于得到解决,刘明伟和妻子王敏的家庭战争却远没结束,王敏无法原谅丈夫刘明伟的欺骗,追问“卖房”贷款钱的去向,刘明伟支支吾吾,只说被他用掉了。他对妻子提出的离婚请求,很是无可奈何,想起自己虚假“卖房”的荒唐举动,更是后悔不已。(文中人物为化名。)(版权所有,未经许可不得转载!)作者/芙尔 编辑/大风(插图:罗乐)
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